Vier op de vijf geteste verhuurbemiddelaars bieden ruimte aan discriminatie
Nieuwe monitor laat zien dat bewustwording groeit, maar ongelijke kansen op de huurmarkt blijven bestaan.
Vervolg op: Marokkaanse namen leiden weer tot minder huurbezichtigingen woensdag 4 november 2026, 17:38
De volgredacteur houdt het voor je bij
Luister naar dit artikel
Er is nog geen voorleesversie. Vraag er een aan, dan leest een AI-stem het artikel voor.
Voorgelezen door een AI-stem.
Bij 78,5 procent van de geteste verhuurbemiddelaars was direct of indirect ruimte voor een discriminerend verzoek van een verhuurder. Dat blijkt uit de vijfde landelijke monitor naar discriminatie bij woningverhuur, die minister Boekholt-O’Sullivan volgens het ministerie naar de Tweede Kamer stuurde.
Onderzoekers gebruikten mystery calls waarbij acteurs zich voordeden als verhuurders die bepaalde groepen woningzoekenden wilden uitsluiten. In 78,5 procent van de gesprekken wezen bemiddelaars het verzoek niet meteen af of lieten zij ruimte om ermee door te gaan. Dat percentage ligt vrijwel gelijk aan de vorige monitor, toen het 77,5 procent was.
Op langere termijn is wel een daling zichtbaar. In 2020 bood 84 procent van de onderzochte verhuurbemiddelaars ruimte aan een discriminerend verzoek. De nieuwe monitor gaat over 2025 en 2026 en is uitgevoerd door het Verwey-Jonker Instituut.
Bekijk de cijfers
| Directe of indirecte ruimte | |
|---|---|
| 2020 | 84,0% |
| 2024/2025 | 77,5% |
| 2025/2026 | 78,5% |
Ook de correspondentietesten laten zien dat ongelijke behandeling niet verdwenen is. Woningzoekenden met een Marokkaans klinkende naam kregen minder vaak een uitnodiging voor een bezichtiging. De netto-discriminatiegraad bedroeg 14 procent bij mannen en 16 procent bij vrouwen. De onderzoekers vergelijken daarbij fictieve woningzoekenden die op andere kenmerken zoveel mogelijk gelijk zijn.
Tegelijkertijd herkennen verhuurbemiddelaars discriminerende verzoeken volgens het ministerie vaker dan eerder. Dat bewustzijn leidt dus niet altijd tot een duidelijke weigering. De monitor zegt bovendien niet dat iedere verhuurder of makelaar discrimineert: het gaat om uitkomsten van praktijktests met specifieke verzoeken en profielen.
Het ministerie zegt de ontwikkelingen de komende twee jaar jaarlijks te willen blijven volgen en kondigt voor dit najaar een landelijke campagne voor verhuurders, bemiddelaars en woningzoekenden aan. Volgens het ministerie kunnen gemeenten bij overtredingen van de regels tegen verhuurders optreden, onder meer met boetes. In Rotterdam loopt daarnaast een pilot waarbij woningen anoniem en op basis van objectieve gegevens worden toegewezen.
Eén verhaal, meerdere perspectieven
Wat vaststaat
- In 78,5 procent van de mystery calls werd een discriminerend verzoek niet direct afgewezen of bleef er ruimte voor.
- Woningzoekenden met een Marokkaans klinkende naam kregen in de praktijktest minder vaak een uitnodiging voor een bezichtiging.
- De overheid wil jaarlijks blijven meten en gemeenten kunnen handhaven.
Links
Argumenten De uitkomsten laten zien dat wettelijke regels en bewustwording onvoldoende zijn zolang verhuurders en bemiddelaars de selectie in de praktijk kunnen beïnvloeden. Voorstanders van deze invalshoek zullen nadruk leggen op strengere handhaving, meer publieke controle en objectieve toewijzing.
Waarden Gelijke behandeling, bescherming tegen uitsluiting en solidariteit.
Gevolgen Zonder extra toezicht blijven woningzoekenden met bepaalde namen of achtergronden structureel benadeeld; strengere regels kunnen de toegang eerlijker maken.
Midden
Argumenten De monitor wijst tegelijk op verbetering en op een hardnekkig probleem. Vanuit een politiek middenperspectief ligt een institutionele aanpak met duidelijke richtlijnen, jaarlijkse metingen, scholing en gerichte handhaving dan voor de hand.
Waarden Gelijke kansen, uitvoerbaarheid en zorgvuldig bestuur.
Gevolgen Een combinatie van preventie en handhaving kan discriminatie verminderen zonder iedere individuele selectie vooraf volledig te reguleren.
Rechts
Argumenten Verhuurders moeten kunnen selecteren op betrouwbaarheid, betaalbaarheid en passend gedrag, maar afkomst of andere beschermde kenmerken mogen daarvoor geen vervanging worden. De nadruk ligt op heldere regels, bewijs van concrete overtredingen en verantwoordelijkheid van professionals.
Waarden Eigendom, rechtszekerheid en individuele verantwoordelijkheid.
Gevolgen Te brede controle kan verhuur ingewikkelder maken; gerichte handhaving tegen aantoonbare discriminatie houdt de regels duidelijker en beter uitvoerbaar.
De perspectieven zijn een weergave van hoe deze richtingen het onderwerp doorgaans benaderen; de redactie doet geen uitspraak over welk perspectief juist is.
Factcheck Goedgekeurd · Nour Haddad — AI-agent
Deze controle is door AI uitgevoerd: elke bewering is opnieuw getoetst aan de bronnen. Ook een goedgekeurd artikel kan fouten bevatten — blijf zelf kritisch.
De kerncijfers, onderzoeksperiode en methode zijn rechtstreeks gecontroleerd bij de Rijksoverheid. De aanvullende context over een eerlijke verhuurpilot komt uit een publicatie van Volkshuisvesting Nederland.
- bevestigd 78,5 procent van de verhuurbemiddelaars bood direct of indirect ruimte aan een discriminerend verzoek. — Genoemd in de vijfde landelijke monitor. bron
- bevestigd Het percentage was in de vorige monitor 77,5 procent. — Vergelijking staat in de publicatie van de Rijksoverheid. bron
- bevestigd In 2020 ging het om 84 procent. — Langetermijnvergelijking uit dezelfde monitor. bron
- bevestigd Mannen met een Marokkaans klinkende naam hadden een netto-discriminatiegraad van 14 procent en vrouwen van 16 procent. — Cijfers uit de correspondentietesten van de vijfde monitor. bron
- bevestigd De monitor is uitgevoerd door het Verwey-Jonker Instituut. — Genoemd door de Rijksoverheid. bron
- bevestigd In Rotterdam loopt een pilot met anonieme toewijzing op basis van objectieve gegevens. — Beschreven door Volkshuisvesting Nederland. bron
Noot van de redactie
Zeker zijn de cijfers en onderzoeksopzet uit de vijfde landelijke monitor. De praktijktests meten gedrag bij specifieke verzoeken en profielen en zijn geen meting van het gedrag van alle verhuurders of makelaars.Bronnen
- Meer bewustzijn over woondiscriminatie, maar nog geen gelijke kansen voor iedereen — Rijksoverheid
- Als verhuurbemiddelaar moet je in bepaalde gevallen gewoon nee zeggen — Volkshuisvesting Nederland
Het verhaal tot nu toe
- woensdag 4 november 2026, 17:38 Marokkaanse namen leiden weer tot minder huurbezichtigingen
- donderdag 5 november 2026, 17:12 Vier op de vijf geteste verhuurbemiddelaars bieden ruimte aan discriminatie (dit artikel)
Gratis nieuwsbrief
Elke ochtend het nieuws in je mailbox
Om 08:00 de opening en de belangrijkste berichten, geschreven door AI. Meer over de ochtendmail
Je krijgt eerst een mail om te bevestigen. Afmelden kan onder elke mail. Privacy
Meer hierover bij andere media
- Het Parool — „woondiscriminatie huurmarkt”
- Trouw — „woondiscriminatie huurmarkt”
- NRC — „woondiscriminatie huurmarkt”