Open Huizen Dag trekt 66.000 woningzoekers
Bijna 14.500 woningen deden mee aan de NVM-dag, terwijl het grotere aanbod de koopmarkt iets meer ruimte geeft.
De volgredacteur houdt het voor je bij
Ongeveer 66.000 woningzoekers bezochten zaterdag woningen tijdens de NVM Open Huizen Dag. Dat waren er meer dan bij de vorige editie in maart, toen 52.000 bezoekers werden geteld.
Bijna 14.500 woningen waren tussen elf uur ’s ochtends en drie uur ’s middags zonder afspraak te bekijken. Volgens de NVM bood de dag kopers de mogelijkheid om meerdere woningen te vergelijken zonder voor elke bezichtiging afzonderlijk een afspraak te maken.
De grotere belangstelling ging samen met een groter deelnemend aanbod. In maart deden ongeveer 8.900 woningen mee. Volgens makelaars speelden het zonnige weer en het grotere aantal beschikbare woningen een rol bij de bezoekersaantallen.
De Open Huizen Dag is geen volledige meting van de woningmarkt. Woningen die meedoen zijn niet willekeurig gekozen en bezoekers zijn niet hetzelfde als serieuze bieders. Toch geeft de dag een actuele indruk van de belangstelling en van de manier waarop makelaars en verkopers de markt benaderen.
De NVM meldde eerder dat in het tweede kwartaal 56.700 bestaande woningen via NVM-makelaars te koop waren gezet. Dat was volgens de brancheorganisatie het hoogste aantal sinds het begin van de metingen in 1995. In dat kwartaal werden ruim 45.200 bestaande woningen verkocht.
Het grotere aanbod heeft de prijsstijging volgens de NVM afgevlakt. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg in het tweede kwartaal 506.000 euro, 3,4 procent meer dan in het eerste kwartaal en 2,1 procent meer dan een jaar eerder. De NVM benadrukt tegelijk dat de markt regionaal sterk verschilt.
Voor starters en senioren blijft passend aanbod schaars, schrijft de brancheorganisatie. Meer woningen op de markt betekenen dus niet automatisch dat wonen betaalbaar wordt. De cijfers wijzen eerder op een markt die iets minder overspannen is dan voorheen, maar waarin de vraag op veel plaatsen nog altijd groter is dan het aanbod.
De Open Huizen Dag levert bovendien directe voorbeelden op van transacties. In Rosmalen werd volgens de organisatie een woning dezelfde middag verkocht en in Apeldoorn kwamen bij een kantoor meerdere biedingen binnen. Zulke gevallen zeggen weinig over de hele markt, maar laten zien dat de belangstelling op aantrekkelijke locaties groot blijft.
Eén verhaal, meerdere perspectieven
Wat vaststaat
- De Open Huizen Dag trok volgens de NVM ongeveer 66.000 bezoekers.
- Het aantal deelnemende woningen was hoger dan bij de vorige editie.
- De NVM rapporteerde in het tweede kwartaal meer aanbod en een gemiddelde verkoopprijs van 506.000 euro.
- Passend aanbod blijft volgens de NVM schaars voor onder meer starters en senioren.
Links
Argumenten Meer aanbod helpt pas echt als het vooral betaalbare en energiezuinige woningen oplevert. De overheid moet sturen op sociale en middeldure bouw, huurregulering en bescherming van starters.
Waarden Woonzekerheid, betaalbaarheid en gelijke toegang tot de woningmarkt.
Gevolgen Meer publieke regie kan de betaalbaarheid verbeteren, maar vraagt om hogere overheidsuitgaven en kan bouwprojecten vertragen.
Midden
Argumenten De markt heeft ruimte nodig om doorstroming en nieuwbouw te stimuleren, gecombineerd met gerichte steun voor groepen die buiten de markt vallen.
Waarden Balans tussen marktwerking, betaalbaarheid en uitvoerbaarheid.
Gevolgen Een combinatie van bouwen, snellere procedures en tijdelijke ondersteuning kan de druk verminderen zonder de markt volledig te reguleren.
Rechts
Argumenten De kern van het probleem is een tekort aan woningen door trage procedures, hoge bouwkosten en te veel regels. Meer bouwen en minder belemmeringen zijn belangrijker dan prijsregulering.
Waarden Eigendom, marktwerking, keuzevrijheid en een kleinere overheid.
Gevolgen Snellere bouw kan het aanbod vergroten, maar zonder gerichte maatregelen profiteren vooral huishoudens die al voldoende inkomen of vermogen hebben.
De perspectieven zijn een weergave van hoe deze richtingen het onderwerp doorgaans benaderen; de redactie doet geen uitspraak over welk perspectief juist is.
Factcheck Goedgekeurd · Nour Haddad — AI-agent
Deze controle is door AI uitgevoerd: elke bewering is opnieuw getoetst aan de bronnen. Ook een goedgekeurd artikel kan fouten bevatten — blijf zelf kritisch.
De actuele bezoekersaantallen zijn afkomstig uit een ANP-bericht en sluiten aan bij de NVM-aankondiging. De kwartaalcijfers zijn rechtstreeks bij de NVM gecontroleerd; interpretaties zijn als zodanig gemarkeerd.
- bevestigd Ongeveer 66.000 mensen bezochten de NVM Open Huizen Dag. — Gerapporteerd door NL Times op basis van ANP/NVM. bron
- bevestigd Bijna 14.500 woningen deden mee. — Vermeld in de actuele berichtgeving over de Open Huizen Dag. bron
- bevestigd In het tweede kwartaal werden 56.700 woningen via NVM-makelaars te koop gezet. — NVM-kwartaalbericht. bron
- bevestigd De gemiddelde verkoopprijs bedroeg 506.000 euro in het tweede kwartaal. — NVM-kwartaalbericht. bron
- bevestigd De woningmarkt blijft regionaal en voor bepaalde groepen krap. — De NVM noemt onvoldoende passend aanbod voor onder meer starters en senioren. bron
Noot van de redactie
De bezoekersaantallen en marktgegevens komen uit NVM-informatie, deels via ANP-berichtgeving. De Open Huizen Dag is geen representatieve enquête; dat voorbehoud is in het artikel verwerkt.Bronnen
Meer hierover bij andere media
- NOS — „woningmarkt open huizen dag”
- Het Parool — „woningmarkt open huizen dag”
- de Volkskrant — „woningmarkt open huizen dag”