DNB-president wil opnieuw van hypotheekrenteaftrek af
Olaf Sleijpen noemt de regeling ook bij een afkoelende woningmarkt een fiscale bevoordeling die economisch weinig doel dient.
De volgredacteur houdt het voor je bij
DNB-president Olaf Sleijpen pleit opnieuw voor het volledig afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Hij zegt dat de regeling huiseigenaren bevoordeelt ten opzichte van huurders en de huizenprijzen kan opdrijven, maar benadrukt dat hij niet kan voorspellen wanneer de prijzen zullen dalen.
Sleijpen deed zijn uitspraken vrijdag tijdens een bijeenkomst van Room for Discussion aan de Universiteit van Amsterdam. Volgens hem blijft afschaffing verstandig, ook nu de stijging van de huizenprijzen afzwakt. De president zegt dat de Nederlandse economie een daling van de huizenprijzen zou kunnen opvangen.
De hypotheekrenteaftrek verlaagt het belastbare inkomen van mensen die rente betalen over hun eigenwoningschuld. Daardoor betalen zij minder inkomstenbelasting dan zonder die aftrek. De regeling geldt onder voorwaarden en wordt al jaren geleidelijk beperkt, onder meer door een maximumtarief en regels voor aflossing.
DNB heeft zich eerder kritisch over de regeling uitgelaten. De centrale bank redeneert dat de aftrek de vraag naar koopwoningen kan stimuleren en daarmee de prijzen kan opdrijven. Ook kan de regeling huishoudens aanmoedigen relatief hoge schulden aan te gaan.
Voor huiseigenaren betekent volledige afbouw niet automatisch een verlies ter hoogte van dat bedrag. Het effect hangt af van rente, inkomen, schuld, fiscale regels en de manier waarop een kabinet de overgang organiseert. De uitspraak van Sleijpen is een beleidsadvies, geen nieuw besluit over de belastingwet.
De budgettaire omvang van de regeling is aanzienlijk. In de begrotingsstukken van het ministerie van Financiën wordt het geraamde belang van de hypotheekrenteaftrek voor 2026 op ongeveer 10,7 miljard euro gezet. Dat bedrag is een raming van belastinguitgaven en geen bedrag dat alle huishoudens rechtstreeks ontvangen.
Een afbouw kan de verdeling tussen kopers en huurders veranderen. Huurders profiteren niet direct van de aftrek, terwijl kopers met een hypotheek dat wel doen. Daar staat tegenover dat veel huishoudens hun koopbeslissing en hypotheek hebben gebaseerd op bestaande regels. Een plotselinge wijziging kan hun woonlasten en woningwaarde beïnvloeden.
De woningmarkt reageert bovendien niet alleen op fiscale voordelen. Het aantal beschikbare woningen, bouwkosten, rente, inkomens en lokale regelgeving spelen eveneens een rol. Daarom is de causale claim dat de aftrek alleen of volledig verantwoordelijk is voor hoge prijzen niet hard te maken.
Politiek is de vraag wat voor een eventuele afbouw in de plaats komt. Een kabinet kan kiezen voor lagere belasting op arbeid, meer steun voor huurders, extra woningbouw of een geleidelijke overgang voor bestaande leningen. Iedere variant verdeelt de lasten anders.
Voorlopig verandert er niets aan de wettelijke regeling. Sleijpens uitspraak heropent vooral het debat over een maatregel die jaarlijks miljarden aan belastinginkomsten kost en waarvan de effecten op prijzen, schulden en woonkeuzes al langere tijd onderwerp zijn van discussie.
Eén verhaal, meerdere perspectieven
Wat vaststaat
- DNB-president Sleijpen wil de hypotheekrenteaftrek volledig afbouwen.
- DNB noemt bevoordeling van huiseigenaren en mogelijke prijsopdrijving als bezwaren.
- De regeling bestaat nog en kost volgens de begrotingsraming miljarden aan belastinguitgaven.
- Een afbouw zou een politieke keuze over overgang en compensatie vereisen.
Links
Argumenten De aftrek bevoordeelt vooral mensen die al een woning en voldoende inkomen hebben. Het geld kan eerlijker worden ingezet voor huurders, lagere inkomens, betaalbare bouw en verduurzaming.
Waarden Verdelingsrechtvaardigheid, betaalbaarheid en publieke investeringen.
Gevolgen Afbouw kan ongelijkheid verkleinen, maar vraagt bescherming van huishoudens die onder bestaande regels een hypotheek zijn aangegaan.
Midden
Argumenten De regeling kan op termijn worden hervormd, maar alleen geleidelijk en in samenhang met woningbouw, huurbeleid en financiële stabiliteit. Bestaande en nieuwe leningen kunnen verschillend worden behandeld.
Waarden Zorgvuldigheid, voorspelbaarheid en economische stabiliteit.
Gevolgen Een overgang beperkt schokken, maar levert minder snel geld op en houdt een deel van de huidige ongelijke behandeling in stand.
Rechts
Argumenten De hypotheekrenteaftrek ondersteunt eigen woningbezit en voorkomt dat huishoudens die al belasting betalen plotseling zwaar worden geraakt. Het echte probleem is volgens deze visie het tekort aan woningen, niet de fiscale aftrek.
Waarden Eigendom, contractzekerheid en lage lasten voor werkende huishoudens.
Gevolgen Afschaffing kan woonlasten verhogen en vertrouwen in het belastingstelsel schaden. Woningbouw en minder regelgeving zouden prioriteit moeten krijgen.
De perspectieven zijn een weergave van hoe deze richtingen het onderwerp doorgaans benaderen; de redactie doet geen uitspraak over welk perspectief juist is.
Factcheck Goedgekeurd · Nour Haddad — AI-agent
Deze controle is door AI uitgevoerd: elke bewering is opnieuw getoetst aan de bronnen. Ook een goedgekeurd artikel kan fouten bevatten — blijf zelf kritisch.
De concrete uitspraken en de geraamde budgettaire omvang zijn met openbare bronnen gecontroleerd. De tekst vermijdt een harde causaliteitsclaim over huizenprijzen en presenteert gevolgen voor huishoudens als afhankelijk van beleid en omstandigheden.
- bevestigd Olaf Sleijpen pleit opnieuw voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. — TaxLive citeert zijn uitspraak van 9 oktober 2026. bron
- bevestigd Sleijpen zegt dat de regeling huiseigenaren bevoordeelt ten opzichte van huurders. — Genoemd in het verslag van TaxLive en in eerder DNB-materiaal. bron
- bevestigd Het geraamde belang van de hypotheekrenteaftrek bedraagt in 2026 ongeveer 10,7 miljard euro. — Tabel in de begroting van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. bron
- bevestigd De uitspraak van Sleijpen verandert de wettelijke regeling niet. — De bron meldt een oproep van de DNB-president, geen wetswijziging. bron
Noot van de redactie
De uitspraak van Sleijpen en de begrotingsraming zijn bevestigd. De mogelijke gevolgen voor individuele huishoudens zijn scenario’s en geen voorspellingen; de tekst maakt dat onderscheid expliciet.Bronnen
- Sleijpen roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek — TaxLive
- Nieuwe president centrale bank wil af van hypotheekrenteaftrek — De Nederlandsche Bank
- Memorie van toelichting begroting Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening 2027 — Rijksfinanciën
Meer hierover bij andere media
- Het Parool — „hypotheekrenteaftrek dnb”
- de Volkskrant — „hypotheekrenteaftrek dnb”
- NU.nl — „hypotheekrenteaftrek dnb”